Должностная инструкция смотрителя зданий и сооружений
Общие положения
1.1. Смотритель зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].
1.2. Смотритель зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].
1.3. На должность смотрителя зданий и сооружений принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.
1.4. Смотритель зданий и сооружений должен знать:
– законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся надзора за состоянием зданий и сооружений;
– строительные нормы и правила;
– технические условия на производство и приемку строительно-монтажных работ;
– отечественный и зарубежный опыт надзора за состоянием зданий и сооружений;
– основы экономики, организации производства, труда и управления;
– правила по охране окружающей среды;
– основы трудового законодательства;
– правила внутреннего трудового распорядка;
– правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
Должностные обязанности
На смотрителя зданий и сооружений возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Выполнение работы по надзору за состоянием зданий и сооружений организации.
2.2. Проведение осмотров зданий и сооружений по утвержденному графику.
2.3. Выявление износов отдельных конструкций, частей зданий и сооружений.
2.4. Установка очередности и сроков выполнения ремонтных работ, принятие выполненных работ, обеспечение подразделений организации инструкциями по эксплуатации зданий и сооружений, осуществление технического инструктажа лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений.
2.5. Расследование фактов неправильной эксплуатации зданий и сооружений, принятие мер по устранению выявленных недостатков.
2.6. Участие в инвентаризации зданий и сооружений организации и их переоценке.
2.7. Составление актов на снос зданий и сооружений и ликвидацию основных средств.
2.8. Участие в комиссиях по приемке объектов капитального строительства в эксплуатацию и взятие этих объектов на учет.
2.9. Принятие откорректированной чертежно-технической документации на вводимые в эксплуатацию здания и сооружения, а также исполнительные схемы и акты ввода в эксплуатацию.
2.10. Обеспечение архивного хранения документации.
2.11. Составление отчетности по установленной форме.
2.12. [Другие должностные обязанности].
Права
Смотритель зданий и сооружений имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.
3.2. На бесплатную выдачу специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.
3.3. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного начальника.
3.4. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.
3.5. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.
3.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.7. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.
3.8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.
3.9. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.10. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].
Ответственность
Смотритель зданий и сооружений несет ответственность:
4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.