Вычет при продаже земельного участка



В каком размере предоставляется вычет при продаже земельного участка?

Вычет при продаже земельного участкаУ человека могут быть самые разнообразные активы: дома, квартиры и т.д. Одна из категорий недвижимого имущества – это земля. Могут возникнуть обстоятельства, при которых с чем-то из активов нужно расстаться. Или же требуется обратить в деньги полученное наследство. Как получить вычет при продаже земельного участка, менее 3 лет находящегося в собственности? Ответ – в статье.

С продажи плати

Физлицо, получающее доходы, в большинстве случаев, должно уплачивать НДФЛ. Это относится:

  • к резидентам (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ);
  • нерезидентам, в отношении доходов, полученных в России. В частности, это доходы при продаже земельного участка. Налоговый вычет при этом получить не выйдет (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).

В свою очередь, не следует платить налог с продажи (подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 17.1, 17.2 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ):

  • недвижимости (долей в недвижимости), которые находятся в собственности в течение минимального срока владения, предусмотренного законодательством;
  • других видов имущества, находящихся в собственности в течение трех и более лет;
  • долей в уставном капитале и акций в отдельных случаях.

Если же платить все же придется, то к выручке от реализации можно применить налоговый вычет при продаже земельного участка в 2019 году.

Сколько скинут

Самым оптимальным, с точки зрения налогообложения, является владение объектом в течение срока, дающего право на его безналоговую продажу. Существует два срока, применяемых в зависимости от обстоятельств: 3 и 5 лет.

Трехлетний срок нахождения имущества в собственности дает право на его последующую льготную продажу, если реализуется:

  • недвижимое имущество (дом, квартира, дача, комната, доля в данных объектах и т.д.), полученное в дар или по наследству от родственников, приватизированное, полученное по договору ренты с пожизненным содержанием);
  • движимое имущество (за исключением ценных бумаг);
  • недвижимое имущество, купленное до 01.01.2016.

Пятилетний период обладания имуществом устанавливается в случае реализации недвижимости, приобретенной по другим основаниям.

В случае, если участок продают до того момента, как минимальный срок истек, продавец – физическое лицо сможет воспользоваться имущественным вычетом при продаже земельного участка.

Существует два способа снизить налоговые обязательства при продаже своего имущества. Во-первых, можно уменьшить доходы от продажи, включаемые в налоговую базу по НДФЛ, на документально подтвержденные затраты, связанные с покупкой актива. Во-вторых, из налогооблагаемого дохода можно вычесть специальную фиксированную сумму – налоговый вычет. При продаже земельного участка, менее 3 лет находящегося во владении, его размер составляет 1 000 000 руб.

Такой же суммой вычета можно воспользоваться при продаже другой недвижимости. Перечислим ее виды:

  • жилые дома;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • дачи;
  • садовые домики;
  • земельные участки;
  • доли в данных видах имущества.

Если же человек продает недвижимость, не входящую в данный перечень, то сумма вычета будет значительно скромнее – 250 000 руб.

 

КА "Кадровый метод" - это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала в Москве окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, ...

Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице "Акции" Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел "Подбор персонала по профессиям" в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажамменеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел "Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям"
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно "Как составить резюме", "Советы соискателю" и "Открытые вакансии". Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице "Подписка на новые вакансии"