Какой размер вычета при продаже квартиры в 2019 году действует в России?


Какой размер вычета при продаже квартиры в 2019 году действует в России?

Какой размер вычета при продаже квартиры в 2019 году действует в России?По закону, продавая жилье, нужно платить НДФЛ с суммы выручки от его реализации. Однако в некоторых случаях действуют поблажки. Платить НДФЛ не придется, если квартира находится в собственности продавца длительное время. Такой порядок установлен Налоговым кодексом. О размере налогового вычета при продаже квартиры в 2019 году поговорим в материале.

Квартира в РФ

Если продается жилье, находящее в России, то заплатить налог на доходы физических лиц с суммы выручки должен любой человек: резидент или нерезидент. Таково общее правило (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1, 2 ст. 209 НК РФ).

Напомним, что статус налогового резидента никак не связан с наличием у физического лица российского паспорта. Основным признаком является время, проведенное в стране. Если оно составляет 183 дня и более за 12 месяцев, то человек – резидент, если меньше, то физическое лицо – резидент какой-то другой страны.

На практике нередко встречаются ситуации, когда иностранцы являются резидентами РФ, а россияне – резидентами иностранных государств. Налоговый статус человека имеет прямое отношение к размеру вычета при продаже квартиры 2019. Будучи нерезидентом, получить вычет не удастся. Более того, нерезиденты платят НДФЛ по повышенной ставке, поэтому заплатить налог за проданную квартиру придется не по налоговой ставке 13 процентов, как все, а 30%.

Минимальный стаж

Важнейшим фактором, от которого зависит необходимость уплаты налога, является срок владения квартирой. Налоговое законодательство устанавливает два различный срока в зависимости от обстоятельств приобретения прав на жилье.

Для освобождения от уплаты НДФЛ достаточно 3-х летнего стажа, если квартира получена:

  • по наследству;
  • в качестве подарка от члена семьи или близкого родственника;
  • в ходе приватизации;
  • в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Во всех остальных случаях для того, чтобы не платить НДФЛ, нужно иметь 5 лет стажа владения жильем. Это федеральная норма. Региональные власти могут по своей инициативе снижать этот срок.

Можно уменьшить

Если у человека нет оснований быть полностью освобожденным от уплаты налога, то сумму дохода можно уменьшить на налоговый вычет. Вычет при продаже квартиры, менее 3 лет находящейся в собственности физического лица, составляет 1 млн. руб. То есть с одного миллиона из стоимости квартиры не нужно будет платить налог в бюджет. Величина экономии составит 130 000 руб.

Остается добавить, что данные правила налогообложения физических лиц являются федеральными и действуют на всей территории России. Размер налогового вычета при продаже квартиры в Санкт-Петербурге не отличается от аналогичного значения в Москве и Абакане.

 

КА "Кадровый метод" - это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала в Москве окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, ...

Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице "Акции" Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел "Подбор персонала по профессиям" в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажамменеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел "Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям"
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно "Как составить резюме", "Советы соискателю" и "Открытые вакансии". Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице "Подписка на новые вакансии"