Что такое имущественный вычет при продаже квартиры


У человека, продавшего жилье, неминуемо появится вопрос: что такое имущественный вычет при продаже квартиры.

Что такое имущественный вычет при продаже квартирыДело в том, что реализация имущества на территории Российской Федерации, в общем случае, облагается НДФЛ. Так как сумма, вырученная от продажи такого актива довольно высока, обязательно возникает вопрос о возможности сокращения налоговых обязательств. Что такое налоговый вычет при продаже квартиры и как его получить, расскажем в материале.

Кто плательщик

Резиденты и нерезиденты являются плательщиками НДФЛ в отношении доходов от продажи имущества. Что касается последних, то обязанность по уплате налога может возникнуть, только если источником получаемого дохода является РФ. К примеру, реализованный объект недвижимости находится на территории нашей страны (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).

Кто не платит

В некоторых случаях платить НДФЛ не придется. Порядок освобождения полученных доходов от налогообложения зависит:

  • от вида продаваемого имущества;
  • статуса продавца;
  • срока, в течение которого реализуемое имущество было в собственности.

Свои особенности имеет применение налогового вычета при продаже квартиры. Что такое освобождение от уплаты налога, и в каких случаях оно может быть использовано налогоплательщиком? Огромную роль в этом вопросе играет срок владения жильем (домом, квартирой, комнатой, дачей, земельным участком и т.д.), а также основания получения права собственности. Нагляднее всего продемонстрировать, что такое имущественный налоговый вычет при продаже квартиры и другого недвижимого имущества с помощью таблицы:

Срок владения имуществом и основания приобретенияВид имущества
3 года и более, при условии, что право собственности на объекты получено:

  • в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • в результате приватизации;
  • по договору ренты с пожизненным содержанием.
  • жилые дома;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • дачи;
  • земельные участки;
  • доли в данном имуществе;
  • иная недвижимость (например, гараж).
5 лет во всех остальных случаях (это федеральное правило, региональные власти могут уменьшить этот срок).

Таким образом, одним из самых популярных оснований для освобождение от уплаты НДФЛ является наследование имущества. Что такое налоговый вычет при продаже квартиры, полученной по наследству? Это возможность не платить налог при соблюдении льготного срока владения наследуемым имуществом.

Срок не соблюден

Могут возникнуть обстоятельства, когда с имуществом приходится расстаться, когда период владения объектом не дотягивает до срока, дающего освобождение от уплаты НДФЛ. Например, срочно понадобились деньги на улучшение жилищных условий.

В этом случае налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму налогового вычета. Что такое имущественный вычет при продаже недвижимости? Это либо фиксированная сумма установленная законом, либо расходы, связанные с его приобретением. Выбор вида применяемого вычета, в общем случае, делает владелец имущества в зависимости от обстоятельств.

Фиксированная сумма вычета при реализации большинства видов недвижимости составляет 1 млн. руб. То есть на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемый доход от продажи объекта. Если квартира стоит меньше, то налог платить не придется.

 

КА "Кадровый метод" - это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, ...
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице "Акции" Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел "Подбор персонала по профессиям" в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажамменеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел "Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям"
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно "Как составить резюме", "Советы соискателю" и "Открытые вакансии". Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице "Подписка на новые вакансии"