Должностная инструкция начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений
Общие положения
1.1. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений принимается лицо, имеющее (Заполнить) образование и стаж работы по специальности не менее [значение] лет.
1.3. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].
1.4. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
– Конституцию Российской Федерации;
– нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
– основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
– правила внутреннего трудового распорядка;
– правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
– [иные знания].
1.5. В период временного отсутствия начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений его обязанности возлагаются на (Заполнить).
Должностные обязанности
На начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке.
2.2. Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.
2.3. Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации.
2.4. Организация своевременного ремонта зданий и помещений.
2.5. Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты во внутренних помещениях зданий.
2.6. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности.
2.7. Руководство работой подчиненных сотрудников.
2.8. [Другие должностные обязанности].
Права
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.
3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.
3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.
3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.
3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.
3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.
3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.11. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].
Ответственность
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, – в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.