Должностная инструкция агента по продаже недвижимости
Общие положения
- Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.
- На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
- Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.
- Агент по продаже недвижимости должен знать:
4.1. Нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.
4.2. Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг.
4.3. Основы рыночной экономики.
4.4. Правила установления деловых контактов.
4.5. Условия налогообложения юридических и физических лиц.
4.6. Организацию осуществления операций с недвижимостью.
4.7. Правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.
4.8. Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости.
4.9. Конъюнктуру рынка недвижимости.
4.10. Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.
4.11. Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.
4.12. Действующие ценники и прейскуранты.
4.13. Организацию рекламной работы.
4.14. Приемы и методы делового общения, ведения переговоров.
4.15. Основы земельного и жилищного законодательства.
4.16. Основы экономики, психологии и трудового законодательства.
4.17. Правила и нормы охраны труда.
4.18. .
- Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно
- На время отсутствия агента по продаже недвижимости (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
- .
Должностные обязанности
Агент по продаже недвижимости:
- Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
- Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
- Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
- Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
- В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
- Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
- Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
- Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
- Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
- Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
- Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
- Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
- Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
- Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
- .
Права
- Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
- Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
- Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
- В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
- Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.
- .
Ответственность
Агент по продаже недвижимости несет ответственность:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
- За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
- За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
- .
Скачать должностную инструкцию: Должностная инструкция агента по продаже недвижимости
Общий каталог всех должностных инструкций тут: Список разделов Должностных Инструкций!
Общий каталог описания должностей тут: Список типовых должностей!
-
-
КА "Кадровый метод" - это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску и подбору персонала в Москве и России. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, ...
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице "Акции" Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел "Подбор персонала по профессиям" в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел "Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям"
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно "Как составить резюме", "Советы соискателю" и "Открытые вакансии". Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи!